Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба57 500 €1 026 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 946 имота) — 1 026 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sunny Day 5, област Бургас, на около 3 км от Слънчев бряг и плажа.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, на първи етаж от четири, с осигурена охрана и поддръжка в комплекса.

Комплексът разполага с голям открит басейн, детска секция, паркинг и автобусна спирка в близост.

Подходящ имот за сезонно ползване или целогодишно живеене с удобства за семейство или двойка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • затворен комплекс
  • 24-часова охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района