Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 000 €1 127 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 129 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 126 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  4. 127 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Калия, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва самостоятелно студио, дневна с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена от 2010 г., с издаден Акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и поддържан.

Локацията предлага спокойствие и близост до удобствата на курорта Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно обитаване с балансирани характеристики за ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 900 €. Обявен е от 121 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района