ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба77 000 €1 375 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Несебър Форт, срещу Аква Парка, 2-стаен апартамент на 10 мин от плажа
Напълно обзаведен 2-стаен апартамент с гледка към басейн, 56 кв.м., в к-с Несебър Форт, Слънчев бряг.
Разстояние до плажа - 900 м; до центъра на Слънчев Бряг - 500 м.
В непосредствена близост се намира целогодишни супермаркет и заведения за хранене.
Апартаментът е разположен на 4-ти етаж и има жилищна площ от 56 кв.м. Състои се от:
• Кухня с трапезария и хол;
• 1 спалня;
• Баня/WC;
• Тераса с гледка към басейна и градините на комплекса.
Апартаментът е добре обзаведен и предлага всичко необходимо за комфортен престой. Разполага с оборудвана кухня с фурна + котлони, хладилник, пералня, трапезарна маса + столове, ъглов разтегателен диван, двойно легло, 2 климатика, обзавеждане за терасата. Банята е изцяло облицована с плочки и има душ кабина.
Апартаментът има гледка към един от басейните и градините на комплекса. Имотът е отличен за постоянно пребиваване.
Несебър Форт Клуб е добре поддържан комплекс, разположен срещу Аквапарка в Слънчев бряг, на 10 минути пеша от морето.
Разполага с 5 басейна, супермаркет, 2 ресторанта, сауна, спа център, фитнес зала, много спортни съоръжения на открито, голф игрище.
Годишна такса поддръжка - 14 евро/кв.м.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района