Продажба

2-стаен апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба69 990 €1 249 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 7 010 €
  1. 77 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 69 990 €▼ 7 010 € (9.1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Несебър Форт, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на четвърти етаж от четири, с площ от 56 кв.м. и гледка към басейна и градините на комплекса.

Разпределението включва кухня с трапезария и хол, една спалня, баня с WC и тераса. Интериорът е обзаведен с необходимите уреди и мебели за комфортен престой.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., част от затворен комплекс с контрол на достъпа, охрана и паркинг. Има наличен интернет и климатизация в помещенията.

Локацията е близо до плажа (около 900 м) и центъра на Слънчев бряг (500 м), в непосредствена близост до супермаркет и заведения за хранене. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, спа център и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или сезонно ползване, като осигурява удобства и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е намаляла с 7 010 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • климатизация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария и хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района