Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба46 500 €830 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.1% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 302% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам просторен двустаен апартамент в комплекс Sunny Day 5, разположен на 4.18 км от плажовете на Слънчев бряг.
Имотът има обща площ от 55.64 кв.м. (застроена площ 49.62 кв.м.) и се намира на трети етаж от 4. Състои се от светъл дневен тракт с кухненски бокс, просторна спалня, тераса със северозападно изложение, баня с душ и тоалетна. Има излаз към терасата от двете стаи.
Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано, както се вижда в галерията към офертата, готово за незабавно ползване.
Комплексът разполага с басейн с детска зона, обслужваща фирма, паркинг.
Локацията е изключително удобна само на 6 км от Несебър, на 25 км от летище Бургас, с бърз достъп до търговски центрове.
Имотът предлага възможност да имате комфортно лято в Слънчев бряг или да бъде отдаден под наем, осигурявайки ви допълнителен доход. Не изпускайте тази инвестиционна възможност! Обадете се сега! Цената на 1 киловатчас електричество (kWh) - 0.48 лева, вода 5.21 лева/кубичен метър.
Такса поддръжка: 580 евро (1,134.38 лева)/година. Етап на строителство: Акт 15, строежът е завършен.
Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед. Може да закупите най-подходящия за Вас недвижим имот с наша помощ дори по време на извънредно положение и пандемия!
Избирате от актуалните и проверени оферти на нашата агенция. Провеждаме видео оглед на имота в реално време. Вие взимате спокойно Вашето решение за покупка. Гарантираме пълна юридическа защита.
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Нашият адвокат може да Ви представлява с пълномощно при покупката на имота. Ще Ви изпратим готовите документи по куриер на посочен от Вас адрес.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района