Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба74 500 €1 330 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва преходни стаи и тераса с гледка, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали, включително пет камерна PVC дограма и топлоизолация, като предлага контролиран достъп и охрана.

Локацията е в тиха част на курорта, на около 600 метра от плажа и близо до удобства като магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района