Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба65 000 €1 160 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 1 000 €

66 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
65 000 €▼ 1 000 € (1.5%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме просторен обзаведен двустаен апартамент в к-с Несебър Форт Клуб (Nessebar Fort Club), к.к. Слънчев бряг.

Жилището е с площ 56 кв.м и се намира на 4-ти етаж.

Апартаментът се състои от: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, тераса с изглед към басейна.

Жилището е обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.

Комплекс Несебър Форт Клуб (Nessebar Fort Club) разполага с: денонощна охрана,
видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, озеленени площи, няколко басейна с шезлонги около тях, водни пързалки, детска площадка, фитнес, голф игрище, тенис корт, ресторант, супермаркети и др.

Сградата има Акт. 16

Сградата се поддържа.

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: супермаркети, магазини, аптека, ресторанти, заведения за бързи хранения, барове, плаж, аквапарк и други развлечения.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.