Продажба+71% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба130 000 €2 321 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 5 000 €

130 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
135 000 €▲ 5 000 € (3.8%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID: 34185648
Цена: 135 000
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 56 кв.м
Етаж: 2
Такса поддръжка: 16 /кв.м годишно
Депозит: 5 000 , индивидуални условия за плащане

Предлагаме за покупка напълно обзаведен апартамент с нов ремонт в комплекс Емилия Романа Верде в Слънчев бряг.

Емилия Романа Верде е модерен жилищен комплекс в зелената част на курорта. Това е нова концепция за живот край морето съчетание от комфорт, съвременна архитектура и природна среда. Комплексът е разположен в спокойна зона на Слънчев бряг, само на 800 м от плажа, и на пешеходно разстояние от цялата необходима инфраструктура: магазини, спирки, спортни обекти и общински парк.

Характеристики на комплекса:

94 апартамента с една и две спални

Просторни тераси, включително озеленени панорамни на последните етажи

Складови помещения до 5 кв.м

Ландшафтен дизайн и зелени зони за отдих

Инфраструктура за комфортен живот:

Басейн за възрастни и деца, джакузи

Лаунж зона и мобилен бар

Подземен и открит паркинг със зарядни станции за електромобили

Детска площадка, видеонаблюдение, охраняема територия

Велопарк, джакузи, сух фонтан и рецепция

Инвестиционни предимства:

Потенциална доходност до 5% годишно от наем

Подходящ за целогодишно живеене и отдаване под наем

Слънчев бряг е най-популярният морски курорт в България, който хармонично съчетава природа, динамика и възможности за инвестиции. Дългият пясъчен плаж, мекият климат, развитата инфраструктура и активният туристически поток правят района отличен избор както за почивка, така и за покупка на имот.

Предимства на курорта:

8 км златист плаж с полегат вход в морето идеално за семейства с деца

Свеж морски въздух и комфортен микроклимат

Развита инфраструктура: ресторанти, магазини, аптеки, банки, поликлиники

Редовен транспорт удобна връзка с Бургас, Несебър и летището

Високо търсене на наеми през летния сезон възможност за стабилен доход

Слънчев бряг е живот край морето през цялата година. Благодарение на мекия климат, целогодишно работещите магазини и медицинските услуги, много чужденци избират курорта не само за ваканционен имот, но и за постоянно живеене.

Разстояние до летище Бургас: 25 км
Разстояние до летище Варна: 100 км

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.