Sale+71% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 5 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale130,000 €2,321 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
56 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.8% · 5,000 €
  1. 130,000 €4 July 2026Първоначална цена
  2. 135,000 €▲ 5,000 € (3.8%) 22 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ID: 34185648
Цена: 135 000
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 56 кв.м
Етаж: 2
Такса поддръжка: 16 /кв.м годишно
Депозит: 5 000 , индивидуални условия за плащане

Предлагаме за покупка напълно обзаведен апартамент с нов ремонт в комплекс Емилия Романа Верде в Слънчев бряг.

Емилия Романа Верде е модерен жилищен комплекс в зелената част на курорта. Това е нова концепция за живот край морето съчетание от комфорт, съвременна архитектура и природна среда. Комплексът е разположен в спокойна зона на Слънчев бряг, само на 800 м от плажа, и на пешеходно разстояние от цялата необходима инфраструктура: магазини, спирки, спортни обекти и общински парк.

Характеристики на комплекса:

94 апартамента с една и две спални

Просторни тераси, включително озеленени панорамни на последните етажи

Складови помещения до 5 кв.м

Ландшафтен дизайн и зелени зони за отдих

Инфраструктура за комфортен живот:

Басейн за възрастни и деца, джакузи

Лаунж зона и мобилен бар

Подземен и открит паркинг със зарядни станции за електромобили

Детска площадка, видеонаблюдение, охраняема територия

Велопарк, джакузи, сух фонтан и рецепция

Инвестиционни предимства:

Потенциална доходност до 5% годишно от наем

Подходящ за целогодишно живеене и отдаване под наем

Слънчев бряг е най-популярният морски курорт в България, който хармонично съчетава природа, динамика и възможности за инвестиции. Дългият пясъчен плаж, мекият климат, развитата инфраструктура и активният туристически поток правят района отличен избор както за почивка, така и за покупка на имот.

Предимства на курорта:

8 км златист плаж с полегат вход в морето идеално за семейства с деца

Свеж морски въздух и комфортен микроклимат

Развита инфраструктура: ресторанти, магазини, аптеки, банки, поликлиники

Редовен транспорт удобна връзка с Бургас, Несебър и летището

Високо търсене на наеми през летния сезон възможност за стабилен доход

Слънчев бряг е живот край морето през цялата година. Благодарение на мекия климат, целогодишно работещите магазини и медицинските услуги, много чужденци избират курорта не само за ваканционен имот, но и за постоянно живеене.

Разстояние до летище Бургас: 25 км
Разстояние до летище Варна: 100 км

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby