Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с удобства в комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба99 900 €1 816 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 99 900 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 99 900 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 109 900 €▲ 10 000 € (10%) 20 Юни 2026Повишение на цената
  4. 109 900 €▲ 0 € (0%) 23 Юни 2026Повишение на цената
  5. 99 900 €▼ 10 000 € (9.1%) 25 Юни 2026Намаление на цената
  6. 99 900 €▲ 0 € (0%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2013 г. Жилището е с площ от 55 кв.м. и предлага функционално разпределение на помещенията. Вътрешното разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел. Сградата е оборудвана с асансьор, а жилището е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага със СПА център, фитнес, басейн и детски площадки, което осигурява допълнителни удобства за обитателите. Локацията е близо до Аквапарка на Слънчев бряг и морския бряг, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация от комфорт и възможности за почивка през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 7 оферти от 7 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 7 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района