Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 18 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба78 000 €1 418 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Поло Ризорт, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен етаж (6 от 6).

Разпределението включва кухня, хол с трапезария, спалня, санитарен възел и тераса с изглед към града. Общата площ е 55 кв.м., което осигурява компактно и функционално пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с Акт 16 и използвани качествени материали. Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, фитнес зала, сауна и охрана.

Локацията е тиха и спокойна, близо до река Хаджийска и защитени пясъчни дюни, на около 500 м от плаж Какао Бийч и в близост до транспортна връзка към Несебър и Свети Влас.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене с добра инфраструктура и услуги наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 168 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • басейн и фитнес
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района