Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба61 990 €1 127 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нова цена!
Без комисионна от Купувача!
Апартамент с 1 спалня
Роуз Резиденс 55 кв.м.
6 етаж к.к. Слънчев Бряг
Готови документи
Акт 16
Целогодишно ползване
Индивидуални партиди ток и вода
Басейн с детска секция и шезлонги
Два асансьора
Паркинг
Комплексът е с висок рейтинг и отлични отзиви на букинг.
Оказваме съдействие за отдаване под наем.

Такса поддръжка 12 евро/кв.м., в която влизат поддръжка и ремонтни дейности, денонощна рецепция през летния сезон и целогодишна охрана и видеонаблюдение.

Ситуиран до централната алея на х-л Кубан и р-т Джани апартаментът е с топ локация и отличен инвестиционен потенциал.

Прекрасна гледка към басейн и планина.
Балконът е достатъчно голям за поставяне на маса със столчета. Направена е основа за тента.
Покривът е в перфектно състояние, с изцяло ново покритие от 2024г. Апартаментът е слънчев и сух.
Светъл и уютен, изцяло обзаведен с мебели и техника апартамент със североизточно изложение. Баня с вана. Пералня, голям хладилник, телевизор, климатик.

Ситуиран в самото сърце на Слънчев бряг, в централната част на курорта, апартаментът е идеален за отдаване под наем и за целогодишно ползване.
На разположение на собствениците в комплекса и техните гости са басейн с детска секция и шезлонги, паркинг, денонощна рецепция през летния сезон и целогодишна охрана
Офисът на управляващата компания се намира в съседната сграда и работи целогодишно.
В непосредствена близост до комплекса се намират целогодишно работещи заведения, медицински център, аптека, супермаркет, автогара и аквапарк. Комплексът е с висок рейтинг и отлични отзиви на букинг.
Оказваме пълно юридическо съпровождане на сделката във всички аспекти на покупката, както и съдействие за отдаването под наем, при желание от Ваша страна.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 317 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района