Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба51 900 €943 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 943 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и допълнително мокро помещение или килер.

Сградата е построена от тухли през 2015 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като има издаден Акт 16.

Локацията е в затворен комплекс с детски кът и зелени площи, близо до магазини, спирки и на няколко минути от плажа.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 230 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района