Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн в Комплекс Ясен

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба71 500 €1 324 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 71 500 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 76 500 €▲ 5 000 € (7%) 4 Август 2026Повишение на цената
  3. 76 500 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  4. 71 500 €▼ 5 000 € (6.5%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  5. 71 500 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  6. 71 500 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 324 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Ясен, област Бургас, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 54 кв.м., с гледка към улицата и балкон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 500 €. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • близо до плажа
  • басейн и детска площадка
Недостатъци
  • партер
  • гледка към улицата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района