Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба86 000 €1 592 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в комплекс 'Света Елена' в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи, една баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството за едно или двама души.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с видеонаблюдение, контролиран достъп и охраняем затворен комплекс.

Локацията е в южната част на курорта, на около 600 метра от морето, близо до парк и река Хаджийска, което предлага спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобства и достъп до инфраструктурата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района