Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 500 €2 175 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 175 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Cascadas Family Resort, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Площта е 54 кв.м с изложение югозапад.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и подово отопление във всички помещения. Имотът е реновиран и обзаведен, част от затворена охраняема територия с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА център, фитнес и детски площадки, намира се на няколко минути пеша от плажа и близо до инфраструктурата на Слънчев бряг.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района