Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг, тухла 2007

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба65 505 €1 213 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
54 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.1% · 3 205 €
  1. 62 300 €28 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 65 500 €▲ 3 200 € (5.1%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 65 505 €▲ 5 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи в центъра на Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва две основни помещения, подходящи както за жилище, така и за офис.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., което гарантира по-добра изолация и устойчивост.
Намира се на втори етаж в централната част на курорта, с лесен достъп до всички градски удобства.
Подходящ е за ползване като жилище или работно пространство с добра локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е повишена с 3 205 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • централна локация
  • втори етаж
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района