Продажба

Двустаен апартамент с мазе в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба70 490 €1 305 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две стаи, една спалня, баня с тоалетна и балкон за отдих, както и допълнително помещение - мазе от 10 кв.м.

Сградата е тухлена, апартаментът е освежен и обзаведен, с отделни партиди за ток и вода, което улеснява управлението на разходите.

Локацията е спокойна и с добра инфраструктура, близо до центъра на курорта, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • мазе
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района