+58% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 400 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale70,490 €1,305 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
54 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment313 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 193% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
🏡 PROJECT HOME / Проджект Хоум представя
Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас - много добър, освежен и напълно обзаведен дом в перфектно състояние. Отлична инвестиция и за живеене, и за отдаване под наем. Много хубава локация - в близост до център, спирки, училище, детски градини и супермаркети. Готов за нанасяне! 🏡✨
• 📍 Локация: к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас - до центъра, спирки и ключови удобства
• 💶 Цена: 70 490
• 📏 Площ: 44 кв.м
• 📦 Мазе: 10 кв.м - сухо и удобно за съхранение
• 🛋️ Състояние: обзаведен, освежен, перфектно състояние - много добър апартамент
• 🛏️ Стаи: 2 | Спални: 1
• 🚿 Баня с тоалетна: 1
• 🌅 Балкони: 1 - приятно място за отдих
• 🧾 Статут: Акт 16 - изрядни документи
• ⚡ Ток: битов ток
• 🔌 Отделни партиди за ток и вода - лесно управление на разходите
• 🔑 Подходящ за целогодишно живеене и за инвестиция с висок потенциал за наем
Предимства на имота:
• ✅ Много хубава локация с бърз достъп до център и транспорт
• ✅ В близост до училище, детски градини, супермаркети, аптеки и спирки
• ✅ Обзаведен и освежен - готов за нанасяне веднага
• ✅ Допълнително помещение - мазе 10 кв.м
Квартал: Спокойна и поддържана зона на Слънчев бряг с отлична инфраструктура и удобни транспортни връзки. 🚌
Кратки разстояния пеша до центъра, магазини, услуги и места за отдих - практично и комфортно ежедневие. 🛒🌳
📞 Контакт и съдействие: Вашият професионален брокер Тодор Илиев, който ще бъде до Вас от началото до финализирането на сделката.
940
PROJECT HOME оказва пълно съдействие при кредитиране, ремонт, интериорен дизайн и изработка на мебели по поръчка. 📞✨
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+61% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 534 €/mo rent · you top up ~ 526 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
63,000 € 1,340 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−12% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
47,900 € 1,140 €/m²
Rent covers ~ 284% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 7 yrs
+13% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
94,000 € 1,620 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
88,000 € 1,294 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
92,000 € 1,022 €/m²
Rent covers ~ 134% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
100,000 € 1,204 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs