Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 000 €1 722 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
54 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в затворен комплекс „Слънце и море“.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, отделна спалня и баня с душ и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.

Комплексът предлага охрана, басейн, СПА център, детска площадка и безплатен паркинг, а локацията е на около 400 метра от плаж Какао Бийч и близо до центъра на Слънчев бряг и Несебър.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на готовото обзавеждане и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района