Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба111 240 €2 098 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда от 2024 г..

Разпределението включва дневна с кухненска и трапезарна зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна.

Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с асансьор, отопление и охлаждане чрез климатици, както и ново обзавеждане и електроуреди.

Комплексът се намира в курортната зона на Слънчев бряг, близо до морето и удобства за ваканционен живот.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и готовото състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района