Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба77 000 €1 452 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Golden Day 2, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина, складово помещение и балкон с гледка към зелена зона. Площта е 53,5 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с необходимата техника. Таксата поддръжка е ниска – 4 лв./м² годишно.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и паркинг, а до плажа се стига за около 500 метра. В близост има супермаркет Lidl и други удобства.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем благодарение на местоположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор в сградата
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района