Продажба

2-стаен апартамент в кв. Чайка, Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба79 000 €1 490 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Чайка, Слънчев бряг, област Бургас, разположен в комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 53 кв.м.

Сградата е тухлена от 2010 г., с акт 16 и поддръжка на ниска такса, което говори за поддържана конструкция и удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плажа (около 600 м) и супермаркет Lidl (100 м), в спокоен район с добра инфраструктура, подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и локация за ваканционен или целогодишен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района