ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 000 €1 867 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 43.7% · 30 100 €
  1. 68 900 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▲ 10 100 € (14.7%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 99 000 €▲ 20 000 € (25.3%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 375 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухня, коридор, спалня, баня и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за ползване на външно пространство.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16, отделни електромери за ток и вода, а апартаментът е реновиран и оборудван с нови климатици и уреди.

Локацията е в затворен комплекс на около 500 метра от морето, с удобства като магазини в близост, което прави района подходящ както за сезонно, така и за постоянно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за живот или ваканционни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 30 100 € (43.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • реновиран
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • коридор
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района