Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Каскадас 9

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба118 000 €2 226 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 226 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в комплекс Каскадас 9 в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда от 2011 г. с Акт 16.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района