Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Какао Бийч

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба55 950 €1 055 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в района на к.к. Слънчев бряг, квартал Какао Бийч. Намира се на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня и просторна тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 2014 г., с наличен асансьор и паркомясто. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен.

Комплексът разполага със собствена инфраструктура като басейн, детска площадка, фитнес център и охрана, като е на около 350 метра от плажа.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с добра комбинация от удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор и паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района