Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба106 000 €2 038 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 038 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Афродита Грийн, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, което осигурява удобна функционалност за живеене или отдаване под наем.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и въведена в експлоатация (Акт 16), с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Комплексът предлага басейн с детска зона, зелени площи, детска площадка и спортни съоръжения, като се намира в тих и зелен район с добра транспортна връзка до Несебър и Бургас.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене, като съчетава удобства за отдих и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • басейн и зелени площи
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района