Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба93 500 €1 798 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 1 500 €
  1. 95 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 93 500 €▼ 1 500 € (1.6%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен на 3-ти етаж в комплекс Афродита Грин, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е част от затворен комплекс с общ басейн и детска зона.

Комплексът се намира близо до парк и модерни сгради, като предлага целогодишно управление и удобства за живеене или инвестиция.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален имот в охранявана среда с възможност за ползване на общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 500 €. Обявен е от 391 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района