Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба83 000 €1 596 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 596 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Каролина, разположен в к.к. Слънчев бряг, на около 150 м от плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с частична гледка към морето и изложение към по-тиха част на комплекса.

Жилището е построено през 2013 г. с тухлено строителство, намира се на 4-ти от 5 етажа и разполага с асансьор; състоянието е обновено и обзаведено.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА център, фитнес и денонощна охрана, а локацията е близо до Несебър и летище Бургас.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • обновен апартамент
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района