Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с охраняем комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба139 900 €2 743 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.9% · 14 900 €
  1. 125 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▲ 4 900 € (3.9%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 139 900 €▲ 10 000 € (7.7%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 743 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на първи етаж в новострояща се сграда от тухлено строителство, очаквана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, подходящи за сезонно или целогодишно ползване. Жилището ще бъде издадено до ключ, което осигурява готовност за обитаване.

Сградата е част от затворен комплекс с денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и техническа поддръжка. Предвидени са общи зелени площи, басейн и детска площадка.

Локацията е на около 250 метра от морския бряг и в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и транспортни връзки. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морето с възможност за сезонно или целогодишно ползване в охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 900 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • асансьор и паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района