Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба62 000 €1 240 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и охрана.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и общ балкон, достъпен от двете помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг и зона за отдих.

Локацията е близо до центъра на курорта и само на около 400 метра от морския бряг, което предлага удобство за ползване както целогодишно, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с лесен достъп до морето и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор и охрана
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района