Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба64 000 €1 280 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж в сграда с шест етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон с изглед към вътрешната част на комплекса и басейна. Пространството е функционално и подходящо за краткосрочно или целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с Акт 16 и предлага основни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен с електроуреди.

Комплексът разполага с басейн, бар и ресторант, а локацията е удобна, на около 5 минути пеша от главната пешеходна улица и други услуги в курорта.

Подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, имотът съчетава удобства и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • видео наблюдение
  • близо до център
Недостатъци
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района