Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба84 000 €1 680 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.2% · 1 000 €
  1. 85 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▲ 2 000 € (2.4%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  3. 84 000 €▼ 3 000 € (3.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2015 г.
Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с душ кабина, както и тераса с гледка.
Сградата е с асансьор и петкамерна PVC дограма, осигуряваща добра топло- и шумоизолация, а апартаментът е завършен и обзаведен.
Комплексът предлага общ плувен басейн и е подходящ за сезонно ползване или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района