Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба56 900 €1 138 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 1 000 €
  1. 57 900 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 56 900 €▼ 1 000 € (1.7%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 138 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на четвърти етаж и предлага гледка към басейн в затворен комплекс.

Разпределението включва две основни стаи, което осигурява функционално използване на пространството за почивка или краткосрочно наемане.

Сградата е изградена от тухли и е част от комплекс с Акт 16, оборудван с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага СПА център, басейни и ресторант като допълнителни удобства.

Локацията е близо до морето и курортните зони, което я прави подходяща за сезонно ползване и отдаване под наем през летния период. Районът е добре развит и привлекателен за туристи.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с възможност за доходност от наеми, съчетавайки удобства и спокойствие в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейн
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 50 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района