Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба49 999 €999 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 999 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Sunny Day 6, област Бургас, на 3 км от морето.
Разпределение: светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, балкон и баня с душ.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., апартаментът е на последния четвърти етаж и е реновиран. Има осигурени паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворения комплекс.
Комплексът се намира близо до морския бряг и предлага спокойна среда за почивка или целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • реновирано състояние
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района