Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба101 500 €2 030 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 3 500 €
  1. 105 000 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 101 500 €▼ 3 500 € (3.3%) 12 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 030 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Вог, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 50 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня с гардеробна, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена и поддържана, оборудвана с асансьор и предлага видеонаблюдение, денонощна охрана и контрол на достъпа.

Комплексът е на около 760 метра от морето и разполага с паркинг, басейн, детска площадка и озеленени площи, като в близост има супермаркет, аптека и други удобства.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района