Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба46 500 €948 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 948 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в затворен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е разположен на четвърти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 49 кв.м, подходящи за краткосрочно или сезонно ползване. Апартаментът се продава с наличното обзавеждане, което улеснява ползването му веднага.

Сградата е тухлена конструкция, част от голям и добре поддържан комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и разполага с паркинг и интернет.

Комплексът се намира на тихо място, на около 3 км от плажовете на Слънчев бряг, предлага открит басейн, детски басейн, ресторант, бар и детска площадка.

Подходящ е за ваканционна употреба с удобства за отдих и сигурност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж
  • акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района