Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с веранда и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба91 000 €1 857 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в комплекс Роял Сън, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Жилището е на партерен етаж и включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда с излаз към озеленени площи.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има Акт 16 и се намира в затворен комплекс с охрана и техническа поддръжка.

Комплексът е на около 500 метра от морето и предлага разнообразни удобства като басейни, СПА, фитнес и ресторанти. В близост има супермаркети, аптеки и развлекателни заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • веранда
  • асансъор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района