Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг, Младост с остъклена тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба68 990 €1 407 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1.4% · 1 000 €
  1. 69 990 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▲ 3 010 € (4.3%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 69 900 €▼ 3 100 € (4.2%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 69 900 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  5. 68 990 €▼ 910 € (1.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, квартал Младост. Намира се на втори етаж в сграда с общо пет етажа.

Разпределението включва спалня, дневна и остъклена тераса, което осигурява допълнително пространство и светлина. Площта е 49 кв.м., подходяща за малко семейство или двойка.

Жилището е построено от тухли, като сградата разполага с асансьор и поддържани общи части. Има налични нови уреди и акт 16 за ползване.

Комплексът предлага паркинг, контрол на достъпа и басейн, което допринася за удобството и сигурността на живущите. Локацията е близо до централната част на квартала Младост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охраняван комплекс с основни удобства и лесен достъп до инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 49 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района