Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Хармони Палас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба77 000 €1 604 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в комплекс Хармони Палас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на първи етаж в сграда с общо 7 етажа и се намира на около 600 м от морето.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и денонощна охрана. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала и детска площадка.

Локацията е удобна с добре развита инфраструктура – супермаркет, аптека, поликлиника и транспортни връзки са в близост. Районът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с осигурени удобства и възможности за отдих в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района