Продажба+72% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба111 900 €2 331 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 5 000 €
  1. 106 900 €14 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 111 900 €▲ 5 000 € (4.7%) 20 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34084978
Цена: 111 900 евро
Населено място: Слънчев Бряг
Стаи: 2
Обща площ: 47.95 кв. м.
Етаж: 4
Такса за поддръжка: 1100 евро годишно
Етап на строителство: Акт 14, напълно готов, очакваме документи за Акт 16.
Апартаментът с 1 спалня се предлага с качествено покритие 'до ключ', изработено от съвременни материали, с възможност за обзавеждане с дизайнерски мебели и оборудване с домакински уреди в същия стил с концепцията на комплекса.
Свит Хоум 9 -нова глава в историята на модерния и комфортен престой край морето
Компанията-разработчик представя новия си проект-Жилищен Комплекс Свит Хоум 9, продължавайки традицията на качеството и изискания стил, превърнали се в отличителен белег на марката. Този проект обединява уюта, безопасността и високите стандарти за комфорт, създавайки пространство, в което всеки може да се почувства като у дома си, дори когато е на почивка.
Свит Хоум 9 се намира в един от най удобните и спокойни райони на Слънчев бряг-недалеч от центъра на курорта, но встрани от шумния му ритъм. Цялата необходима инфраструктура е на пешеходно разстояние: магазини, аптека, медицински център, ресторанти, банки, транспортни спирки. До плажа може да се стигне само за 10 минути пеша.
Архитектурата на комплекса е изпълнена в модерен стил с изискани детайли и хармонични пропорции. Сградата се състои от партерно ниво и шест жилищни етажа, където са представени апартаменти от 31 до 183 кв.м студия, апартаменти с една и две спални, както и просторни тристайни апартаменти. Всички апартаменти се отличават с добре обмислено оформление и функционалност.
В строителството се използват само сертифицирани материали от водещи европейски производители: керамични тухли, фасадна система, топлоизолация, Алуминиева профилна система с Четирисезонни прозорци с двоен стъклопакет, а в общите части естествен гранит. Всички апартаменти се предават в състояние' до ключ', с напълно оборудвани бани.
Територията на Свит Хоум 9 е затворена и охранявана денонощно. На разположение на гостите са открит басейн за възрастни и деца, детска площадка, зона за барбекю, мокър бар до басейна, паркинг на място (включително подземни места), както и достъп до фитнес и спа зоната в комплекс 5, разположен само на две минути пеша.
За удобство на собствениците са предвидени рецепция, управляващо дружество и целогодишно обслужване.
Годишната такса за поддръжка включва поддръжка на зелени площи, почистване, охрана, видеонаблюдение, осветление, по

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района