Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба100 000 €2 083 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 48 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва две стаи, подходящи за основни жилищни нужди, с функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и въведена в експлоатация (Акт 16). Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Локацията е в затворен комплекс, на около 600 метра от плажната ивица, с удобен достъп до инфраструктурата на курорта.

Подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед близостта до морето и развитата околна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района