Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и видеонаблюдение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба75 000 €1 562 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
48 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м., разположен в комплекс Браво, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 2002 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, като жилището е обзаведено и готово за ползване.

Комплексът предлага паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, а поддръжката включва добре поддържана градина и външен басейн.

Локацията е на около 200 м от плажа и близо до централната част на курорта, с удобства като магазини, ресторанти и автобусна спирка в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобствата на морския курорт с възможност за целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района