Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба48 000 €1 000 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 215% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 48,45 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж в четириетажна сграда от 2024 г. с акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището е завършено до ключ и обзаведено, готово за ползване.

Сградата е тухлена, без асансьор, с контролиран достъп и охрана. Предлага интернет и други удобства в рамките на затворения комплекс.

Локацията е в близост до инфраструктурата на ваканционно селище със спортни съоръжения, басейни и магазини, на около 4 км от плажа в Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (215%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • завършен до ключ
  • тераса с изложение
  • контролиран достъп
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • без асансьор
  • разстояние до плажа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района