Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 15 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale48,000 €1,000 €/m²
Expected rent618 € /mo
Area
48 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Strong investment rating

15.5% / yr
Monthly payment213 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 290% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 6 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме Ви за продажба двустаен апартамент с обща площ от 48,45 кв.м. (застроена 39,30 кв.м.), разположен на 4-ти етаж от 4 в новопостроена сграда в село Тънково, община Несебър. Апартаментът се състои от дневна с кухненски бокс, спалня, оборудвана баня с тоалетна, тераса с източно изложение. Продава се завършен до ключ и напълно обзаведен, както се вижда в галерията към офертата. Цената включва обзавеждане и оборудване. Имотът е с добър инвестиционен потенциал - годишната доходност при отдаване под наем е над 3% с тенденция към нарастване. В сградата няма асансьор.
Съни Дей 6 (Sunny Day 6) е ваканционно селище със собствена инфраструктура и контролиран достъп. На площ от 54 786 кв.м. са построени 46 самостоятелни сгради с 1573 апартамента с площ от 25 до 62 кв.м. На територията има 5 басейна с шезлонги и чадъри, 2 спортни площадки, тенис корт, магазини, кафенета, фитнес уреди на открито, рецепция, закрит паркинг за собствениците, целогодишна охрана, мини голф игрище. Разстояние от входа на сградата до най-близкия плаж в Слънчев бряг: 4 км.
При покупка на апартамента сключвате договор за обслужване на общите части с управляващата компания. Такса поддръжка: 580 EUR/година. Етап на строителство: Акт 16, сградата е въведена в експлоатация.
Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед. Може да закупите най-подходящия за Вас недвижим имот с наша помощ дори по време на извънредно положение и пандемия! Избирате от актуалните и проверени оферти на нашата агенция. Провеждаме видео оглед на имота в реално време. Вие взимате спокойно Вашето решение за покупка. Гарантираме пълна юридическа защита. Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Нашият адвокат може да Ви представлява с пълномощно при покупката на имота. Ще Ви изпратим готовите документи по куриер на посочен от Вас адрес.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 209 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby