Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 18 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба69 000 €1 468 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е с площ от 47 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, като банята е наскоро ремонтирана.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и отделни партиди за ток и вода. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е на около 10 минути пеша от плажа и на 15 минути от центъра на курорта, като в комплекса има басейн, детска площадка и ресторант.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или краткосрочно живеене, като предлага удобства за комфортен престой през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • басейн
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • пети етаж

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района