Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с основен ремонт

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 500 €1 904 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Камелот, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Жилището има 47 кв.м площ и включва една спалня, дневна с кухненски бокс и санитарен възел, като разпределението е функционално за ваканционно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с нови мебели и техника, оборудван с инверторни климатици за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобен достъп до плажа и инфраструктурата на курорта, като комплексът осигурява спокойна среда и поддръжка.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, благодарение на готовото си състояние и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • инверторни климатици
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северно изложение
  • без двор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 47 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района