Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с функционално разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 000 €1 511 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг.
Имотът включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобно и практично разпределение за малко домакинство или ваканционен престой.
Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от пететажна сграда. Няма информация за допълнителни удобства или асансьор.
Курортът предлага добре развита инфраструктура, близост до плаж и възможности за отдих и развлечения.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или краткосрочно жилище с удобна локация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • малка площ

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района