Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба65 000 €1 444 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс „Сий Даймънд“, разположен в южната част на Слънчев бряг, на около 500 м от морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с подово отопление, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са компактни и функционални за двама души или малко семейство.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство, намира се на трети етаж от пет и е частично обзаведено. Комплексът разполага с басейн, паркинг и охрана.

Локацията е спокойна, близо до Какао Бийч, магазини и транспортни връзки, което осигурява удобство при ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подово отопление
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района