Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба102 000 €2 266 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 266 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, кв. Чайка, на около 400 метра от морето.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, коридор, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като басейни, спа център и детска площадка.

Локацията е удобна за сезонно ползване с близост до магазини, ресторанти и други услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или краткосрочно живеене с добра комбинация от комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района