Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба90 000 €2 000 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с Акт 16 от 2025 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изток-юг изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто. Жилището е напълно обзаведено и готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е в динамичен туристически район с добра инфраструктура, близост до плажовете на Слънчев бряг и удобен достъп до Несебър и Бургас. Районът предлага разнообразие от услуги и забавления.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района